本山の丘の上で眺望抜群。しかも暮らしはオシャレで超便利な池園ハウス203

本山の丘の上で眺望抜群。しかも暮らしはオシャレで超便利な池園ハウス203
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本山の丘の上で眺望抜群。しかも暮らしはオシャレで超便利な池園ハウス203
間取り図

かつてカルチャー集積地として興隆を極めた本山エリアの丘の上にあるマンション。
最近はまた高感度ショップが生まれつつある注目の場所です。

所在地 愛知県名古屋市千種区池園町 交通 地下鉄東山線「本山」駅徒歩5分
地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩13分(1.0km)
総戸数 構造・階建て RC造 3階建
所在地 2階 向き
間取り 2LDK 専有面積 66.07㎡
その他面積 8.2㎡(バルコニー) 入居時期 即入居可
価格 1,880万円 管理費 6,000 円/月
修繕積立金 2,400 円/月 町内会費 2,400円/年
その他概要・
特記事項
上下水道・都市ガス・電気・EVなし・駐車場(15,000円/月)徒歩2分の場所・バイク置き場

90〜00年代初頭まで、ストリートファッションといえばココ!というイメージのあった本山エリアですが、ショッピングモールの進出や名古屋駅の発展により少し寂しくなってしまった、、、と思いきや、住む人に合わせて実はまた輝きを取り戻しつつある、、!と筆者の主観で思っています。でも、ZAZビルのゴリラはもういません。寂しいね。

何を隠そう、私は本山の美容室にずっと通っておりまして、ここは暮せば絶対楽しい街なのです!
地下鉄本山駅を降りればすぐ!マックスバリュの入ったビル。薬局も入ってるし、本屋さんもある。ボーリング場には行ったことないですが!
斜向いには、ミスド、セブンイレブンにカラオケ、UFJ。坂の登り始めにはドトール。

こんな便利な場所他にあるかい!KANNON COFFEE MOTOYAMAもあるし、おしゃれどころの騒ぎではないですよ。
本山駅北側も奥の方まで行くと面白いお店がいっぱいあるのですが、また物件がでたら紹介したいですね〜。

ささ、物件に向けて歩いてみます。名古屋大学へと続く「山手グリーンロード」の坂を歩く感じですね!
朝や帰り、お買い物の用事のないときは、5番出口から出ましょう。
坂の途中には色々お店もあります。

なんとクルトンの専門店(!)や、栄にもある「西原珈琲店」が。西原珈琲店はアンティーク調の落ち着いた店内が魅力的で、とっても落ち着ける珈琲店です。

さらに、栄にもあるダイニングカフェ「Salos」の本山店、Y-3やMSGMなどメゾン系ハイブランドを取り扱うセレクトショップ「OBST」があります。
対岸には「桃巌寺」が。緑が多くて気持ちがいいです。
で、このビル!ここに筆者が通ってる至高の美容室「folk」が入ってます。ROOSTさんは、愛を込めて手掛ける靴のメンテナンスショップ。そして最近、このビルの3Fに「XIII(トレズ)」というスペースがオープンしたんです。

芸術品のようなケーキを楽しめる「bonnoeu」と、バーブティブランド「pflanzen-apotheke」がスペースをシェアする空間です。それこそ桃巌寺のグリーンを見下ろしながらゆったりした時間を過ごせる、すごく良い場所でした!このビルがこの街にあることが、自慢できるようになるんじゃないかなと思ってます。。。!
左手にモスバーガーを臨み、信号のある交差点を右に曲がります。
ほんのちょっと歩けば、「池園ハウス」到着です!


閑静な住宅街の中にレトロなデザインが残る、アーチのガラス窓やバルコニーのアーチがかわいい12戸の低層マンション。

階段を2階まで登ると、こちらもまた古き良きデザインが残る玄関扉です。この物件の注意事項は、EVがない!です。要注意。

では、入ってみましょう。


玄関入って、右側がパブリックスペース、左側がプライベートスペースでゾーニングされた間取りとなってます。

まずは、パブリックスペース側です。
リビングに入っての最初の印象が、この気持ち良さですね。その理由は…

この眺望の良さです。

2階とは思えない、この眺望!マンション裏側が傾斜地になっているため、高層階からの眺めているような景色となっています。天気の良いは窓際で食事するのも気持ちいいかもです!

全窓面には、二重サッシと壁面断熱施工。夏は涼しく、冬は暖かく感じられ、快適に過ごせそうです。

リビングに戻りましょう。

家具を配置しても空間に余裕があります。このくらい余白がある空間だと嬉しいですね!
続いて、キッチンを見てみましょう。

TOCLASのキッチン。食洗機付き。
対面なので、子供が遊んでいる姿を見守れる安心感、また会話しながら料理ができるのは楽しそうです!

キッチン横にはWICとランドリースペースがあります。パントリーという使い方もできれば、家事導線が良いキッチン収納スペースと様々な利用用途かありそうです。

リビングの背面には…

多目的スペースと有孔ボード壁で生活に合わせた様々な利用用途が可能!?

有孔ボードがあれば、見せる収納、ディスプレイなど活用方法いっぱい、暮らしながら楽しめそうですね!
例えば、壁一面の本棚、好きな絵やコレクションを飾ったりと…考える時間が楽しいかもしれません。

土間テイストの多目的スペースも同じく活用方法がいっぱい。今の時代ならワークスペースやインナーテラスとして植物を育てられそうです。

そして有孔ボードの先には水回りが…

換気暖房乾燥機付きの浴室。明るい印象の浴室ですね!

パナソニック製の洗面化粧台。鏡は3面鏡になっており、収納が多いのは嬉しいですね!

玄関横はLIXIL製のトイレ。ウォッシュレット備え付け。

最後にプライベートスペースの洋室はこちら…

http://8fudosan.jp/wp/wp-content/uploads/2020/09/22.jpg

後から仕切れる空間設計となっているので、子供が成長したタイミングで個室を作れたり、ゆったりとした寝室兼書斎スペースなど、使い方は様々。まさに住む人を選ばないお部屋ですね。

なんと言ってもこのレトロさのある外観に心底惚れ込める方に住んでほしいですね!エレベーターがなくても、2階だし、かわいさあまってそれすらも楽しく感じられるような。町はこれからもアメーバのように、じっくりゆっくり変わっていく予想をしています。山手グリーンロードの途中には分譲マンションも新しく建築中。
町に根を下ろした温かいショップが多いような気がしています。

ぜひ本山での暮らしを楽しんでください!

エリア紹介

このビルで事足りる!

マックスバリュ、薬局、100均一、プチ百貨店なお店まで。ほんとになんでも揃います。調べたら服部本山ビル、と言うんですね。ボウリングやりたければいきましょう!嬉しい&羨ましいのは本屋さん「TSUTAYA BOOK STORE」が入ってること。漫画・雑誌の新刊を気軽に寄って購入できるのがいい。隣にはケンタッキーもあるから家族で買って帰りませんか?カレーが食べたくなったらちょっとだけ北に行ってCoCo壱番屋へ。たしかこのココイチは明宝ハムを使ったオリジナルメニューが食べられた気がする。2010年くらいの話ですが、、

桃巌寺でマイナスイオンを吸収しよう

用事はなくてもお寺には入れますよ。初めて入ったけど、木に囲まれるのはものすごくリラックスできますね。調べるとちょっと変わった寺ですね?ここは。たまには「グリーン大仏様」を探して会いに行ってみるのはいかがでしょう。ただここはペット同伴不可なのでご注意を。

グリーンロードから路地に入って出会える、おもしろショップ

このあたりは本当に面白いショップが多いので、飽きない暮らしを送れること必至ですね。今回の取材でも数件、まだ見ぬ香ばしいお店に出会えました。人がいるところにお店はできるし、お店があるところは便利になって、さらに暮らしやすくなります。この街づくりに、「住む」というかたちで参画してみるのもきっと面白いですよ。

エリアのオススメ情報

by SpyMaster

本山で、読書とchillな時間。〈星屑珈琲〉

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服部本山ビルの隣の住友銀行の路地を入ってすぐのテナントビルに入っている珈琲店。本で囲まれた空間で美味しいコーヒーを頂けるショップです。

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作家さんの器で楽しめる。本山の新感覚ショップ「作家story」

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